从2020年到2024年，深深房A营收一直不太理想，连续五年都呈下滑趋势◆★★■★，分别是16.15亿元、13.21亿元、6★■◆■■.34亿元、5.31亿元和4.07亿元。

　　然而■◆，这场重组历时四年★■■■◆，期间深深房A股长期处于停牌状态◆■■★★，成为A股停牌时间最长的公司之一。

　　资产负债方面★◆■◆，截至2025年一季度末，该司资产负债率为43◆■★.29%，较上年末有所下降，财务结构趋于稳健◆◆■■★；经营活动现金流净额为-1878.46万元◆■★◆，同比改善7149◆■.18万元★★■◆★，现金流状况有所好转。

　　按照当年披露的草案，深深房A将以发行A股或现金方式购买广州市凯隆置业有限公司持有的恒大地产集团100%股权★◆★■◆■，从而使凯隆置业成为深深房控股股东★★■◆◆。恒大集团旗下地产业务则将注入深深房■◆◆■，完成A股上市■◆★。

　　虽然本次诉讼案件的执行结果存在不确定性，但公司已根据有关会计准则和实际情况进行相应的会计处理，以应对可能的财务影响★★■■★■。

　　值得注意的是，在今年5月份◆■★◆，深深房与原恒大系公司广东建邦集团（惠阳）实业有限公司等企业的借款合同纠纷案件已进入执行阶段，涉及金额约4.2亿元。

　　除开房地产以外的其他业务也为公司的业绩贡献不少◆◆，从2024年年报来看★◆■◆，房地产占深深房A营业收入39◆◆★.93%◆◆◆；工程施工占39.39%；租赁及其他占19.78%；物业管理占0.90%。

　　根据2024年报显示，深深房A全年实现营业收入4.07亿元，同比下降23★◆■★■★.33%；归属于上市公司股东的净亏损为1■■■◆◆.77亿元，而上年同期净亏损为2.51亿元★■★■。

　　有数据显示◆◆★★■■，2025年上半年深圳一二手住宅合计网签51104套，同比上涨38.8%。其中，一手住宅网签21873套，同比增长41◆■★★★.8%◆★；二手住宅网签29231套★★★◆，同比增长36.6%。

　　深深房A全名为深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司，于1986年成立◆◆■◆，注册资金10.17亿元，是一家老牌国企★★★★，主要从事房地产开发经营。

　　最终回A旅程未能成行◆★■★★■，在经历了多次延期后，中国恒大集团于2020年11月8日宣布决议，终止与深深房A的重组计划。

　　根据2024年年报显示，深深房A目前在售项目主要分布在深圳■★◆、惠州和汕头三地，分别为深圳地区的翠林苑和光明里◆■，惠州临深的林馨苑，汕头地区的天悦湾■◆★。

　　上半年，深圳新房楼市也乘着政策东风有着明显回升，多个房地产项目进入集中交付周期。深深房A借势实现了业绩的反转★★◆■◆◆。

　　从2025年一季报来看，深深房A实现营业总收入3■★★■★★.3亿元，同比增长457.38%；归母净利润7242.11万元，同比增长3718.51%★■■；扣非净利润6810■■◆★■★.28万元，同比增长1813.18%。

　　对此◆◆◆，深深房A表示，业绩大幅增长的主要原因是报告期内房地产项目收入结转同比增加，市场需求回暖，公司项目销售进度加快★◆★■◆，盈利能力显著提升。

　　2017年7月，恒大地产分拆在A股上市的建议已获港交所批准。为了达到上市的条件，2017年3月■◆◆★，恒大地产引入1300亿战略投资★★。

　　近年来■★，深深房A在土地扩充方面没有任何行动★★◆■，截止至2024年末，累计土地储备10.7万平方米，剩余可开发建筑面积26.4万平方米■■★■★★。

　　土地储备短缺或许会成为深深房A业绩增长的绊脚石，能否完全翻身，还得让子弹再飞一会◆■★★■★。

　　另外还有6个出租项目，皆位于深圳★★■◆■■，其中4个项目出租率达到100.00%。

　　重组终止对深深房A造成了较大影响，该公司此前因资产重组影响■★，近几年没有新增开发储备用地，持续经营一度面临重大挑战，核心人才流失■■◆，员工队伍观望情绪浓厚。

　　这一业绩表现■★◆◆■，与2024年全年亏损1.77亿元形成鲜明对比，深深房A在恒大后时代迎来了业绩拐点◆★■■。

　　归母净利润方面■■■★◆■，2023年和2024年更是连续两年亏损，分别为2.51亿元和1.77亿元★★◆■。

　　进入2025年之后，形势又发生了逆转，深深房A业绩从第一季度开始就突然迅猛增长，似乎有翻身回归的迹象。

　　作为一家具有国资背景的房地产企业，控股股东为深圳市投资控股有限公司■■★◆，持股比例63★◆◆◆★.55%◆◆。

　　如今★★，深深房A在房地产市场逐步回暖背景下实现了业绩反转，但背后还隐藏着土地储备短缺等问题◆◆◆。

　　不过，背靠国资的深深房A并未因此倒下，在恒大后时代逐步走出阴影，迎来了新的发展机遇。

　　观点网 7月8日，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（深深房A）发布2025年半年度业绩预告，预计上半年实现归母净利润8500万元至1◆■.2亿元，同比增长1411.70%至2034.17%■■◆◆；扣非净利润预计为7800万元至1.1亿元，同比扭亏为盈。

　　今年以来■■★★★，国家不断推出利好政策促使房地产市场止跌回稳，如公积金政策优惠■■◆★、购房补贴等，整体房地产市场呈现出一定的复苏态势。